novembre 26, 2022

BORDEAUX – APPARTEMENT A VENDRE – 1 396 000 € – 166 m² – 7 pièce(s)

Retrouvez cette annonce sur le site ou sur l’application Maisons et Appartements. https://www.maisonsetappartements.fr/fr/33/annonce-vente-appartement-bordeaux-2389654.html Référence : MZ1024 Bordeaux – un appartement avec terrasse qui se vit comme une maison Au coeur du centre historique de Bordeaux, à deux pas de la…

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https://www.maisonsetappartements.fr/fr/33/annonce-vente-appartement-bordeaux-2389654.html

Référence : MZ1024

Bordeaux – un appartement avec terrasse qui se vit comme une maison

Au coeur du centre historique de Bordeaux, à deux pas de la cathédrale, venez découvrir ce duplex baigné par la lumière. Comment ne pas être séduit par cet appartement situé au 4e (avec ascenseur) et 5e étage d’un bel immeuble en pierre.
Ses atouts ? Tout d’abord, une grande terrasse de près de 30 m2 avec une vue sur la Cathédrale Saint-André et la Tour Pey Berland. Côté rue, une vue sur le Quartier Général et donc pas de vis à vis. À l’intérieur les puits de jour apportent de la lumière dans toutes les pièces.
Vous pourrez profiter de la terrasse en toute sérénité, vous en oublierez presque que vous êtes au coeur de Bordeaux !
Côté organisation de l’espace, cet appartement (166 m² Loi Carrez / 200 m² au sol) se vit comme une maison « suspendue » sur les toits de Bordeaux. Au premier niveau, se trouvent un vaste séjour (avec deux portes fenêtres et leur balconnet), un vestiaire d’entrée, un bureau et une cuisine récemment équipée / salle à manger qui s’ouvre sur la terrasse. À l’étage supérieur se trouvent une suite parentale (chambre / dressing / salle de bain), trois autres chambres et une salle de bain.
Côté ambiance, vous serez séduit par la rénovation alliant charme de l’ancienne (parquets, cheminée) et ambiance actuelle.
Enfin du point de vue confort, vous y trouverez du double vitrage, chauffage électrique avec des radiateurs design, climatisation réversible à l’étage supérieur.
Depuis chez vous, vous pourrez tout faire à pieds (boutiques, commerces de bouche, activités culturelles) ou en tramway ; tout est à portée de main.
Une petite cave voûtée complète le bien.
Il n’y a pas de travaux de copropriété à prévoir (immeuble ravalée, toiture refaite, ascenseur en fonctionnement, parties communes en excellent état etc.). Les paliers du 4e et 5e sont privatisés.
Il est également possible d’acquérir un T1 Bis de 16 m2 Loi Carrez – climatisé (135 000 € HAI) ainsi que deux places de parking à proximité directe (100 000 € HAI). L’appartement a une entrée indépendante et peut avoir un accès sur la terrasse. Cet appartement est parfait comme supplémentaire, studio pour les invités ou comme complément de revenu.

Cette annonce vous est proposée par l’agence MAXWELL-BAYNES CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE

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