June 29, 2022

LATOUR-BAS-ELNE – MAISON A VENDRE – 129 950 € – 43 m² – 3 pièce(s)

Retrouvez cette annonce sur le site ou sur l’application Maisons et Appartements. https://www.maisonsetappartements.fr/fr/66/annonce-vente-maison-latour-bas-elne-2449941.html Référence : 666V4290M vente maison 3 Pièce(s) Belle maison dans un beau domaine avec piscine, à seulement 5 minutes de la mer et de tres belles plages…

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https://www.maisonsetappartements.fr/fr/66/annonce-vente-maison-latour-bas-elne-2449941.html

Référence : 666V4290M

vente maison 3 Pièce(s)

Belle maison dans un beau domaine avec piscine, à seulement 5 minutes de la mer et de tres belles plages ! Maison d’angle, mitoyenne d’un côté, avec surface habitable de 43m2 répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cuisine ouverte (env. 19m2) et une salle de bains. L’étage ci-dessus a 2 chambres (environ 9-9.5m2) et wc. Ouverture du salon sur une terrasse de 8,6 m2. Terrain de jardin privé de 45m2. LA MAISON SE VEND AVEC CONTRAT DE LOCATION (VOIR DÉTAILS CI-DESSOUS). La maison est bien située, privée et calme, car il n’y a pas de logement en face de cette rangée. Pas de bruit de la piscine. Courte distance du parking et proche de la réception sans que cela dérange. Divers : Vendu meublé. Climatisation (2020) Place de parking inclus dans le prix de vente. Construit en 2012. Propriétaires norvégiens Contrat de location : La maison est vendue avec un contrat de location avec Vacanceole: -revenu garanti : 330 €/mois -charges annuelle : 410 € (une partie des charges est enlevé avant verser les 330 €/mois) -le propriétaire peut utiliser la villa ou le louer (Airbnb p.ex) pendant 22 semaines/ans hors mi-juillet – mi-aout. 2-3 semaines a la fois. -bail de 9 ans mais qui peut être négocié tous les 3 ans La résidence : Le domaine ouvert a l’année, dispose d’une grande piscine, de terrasses, d’un jacuzzi, d’une salle de fitness, d’un kiosque, d’une salle de réception avec service de début avril à fin octobre. Le domaine est bien situé dans un environnement calme tout en étant situé au centre. Le supermarché Casino et plusieurs restaurants se trouvent à proximité. Les belles plages de sable de Saint-Cyprien sont à quelques kilomètres (4-5) et à 5 minutes en voiture. Facile a faire du cyclisme, golf, activités nautiques. Très beau paysage de montagne à une courte distance en voiture, idéal pour les randonneurs. La grande ville la plus proche est Perpignan, à environ 20 minutes. À Perpignan, il y a une gare avec train express (par exemple un train rapide pour Barcelone en 1h20) Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d’agence (payés par l’acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé. Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché) Honoraires charge acquereur Prix net vendeur: 120 000€ Honoraires d’agence : 9950€

Nice house in beautiful domain with pool, only 5 minutes from the sea and beautiful sandy beaches! This corner house has 43m2 living space spread over two floors. The ground floor has a living room with open kitchen (approx. 19m2), and bathroom. The floor above has 2 bedrooms (approx 9-9.5m2) and wc. Exit from living room to terrace of 8.6m2. Private garden plot of 45m2. The house is nicely located, private and quiet, as there are no accommodation units in front of this row. No noise from the pool area. Short distance to the parking and close to the reception without it bothering. Other information: Sold furnished. Air condition (2020) Parking space included. Built 2012. Norwegian owners Rental Agreement: The house is sold with a rental contract with Vacanceole (income guarantee): – guaranteed income: 330 € / month – annual charges: 410 € (a part of the charges is removed before paying the 330 € / month to the owner) -the owner can use the house himself or rent it out (Airbnb for ex) for 22 weeks / years except the period mid-July – mid-August. 2-3 weeks at a time. The other weeks in the year, the house is rented out by Vacanceole -9 year rental contract which can be renegotiated every 3 years The residence: The

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