June 29, 2022

VENTENAC EN MINERVOIS – MAISON A VENDRE – 170 000 € – 109 m² – 5 pièce(s)

Retrouvez cette annonce sur le site ou sur l’application Maisons et Appartements. https://www.maisonsetappartements.fr/fr/11/annonce-vente-maison-ventenac-en-minervois-2401441.html Référence : 666V4203M vente maison de village 5 Pièce(s) Très belle maison de village avec terrasse et jardin. La maison se trouve à Ventenac en Minervois et…

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https://www.maisonsetappartements.fr/fr/11/annonce-vente-maison-ventenac-en-minervois-2401441.html

Référence : 666V4203M

vente maison de village 5 Pièce(s)

Très belle maison de village avec terrasse et jardin. La maison se trouve à Ventenac en Minervois et propose une surface habitable d’environ 109 m2. Le rez-de-chaussée a un grand hall, escalier à l’étage supérieur, buanderie, WC et une grande pièce pour ranger vélos etc. Première étage dispose d’un séjour avec cuisine, salle à manger, salon. Dans cet étage, il y a aussi une pièce bibliothèque/salle de travail. Sortie vers la terrasse et le jardin de cet étage. Deuxième étage dispose de 3 chambres et 2 salles de bains avec douche et wc. 2 des chambres sont orientées vers l’ouest et donnent sur le jardin. Extérieur : Grande terrasse carrelée orientée ouest avec d’espace pour les repas barbecue et les moments de détente ensoleillés. La terrasse est partiellement couverte (abri). La terrasse et le jardin donnent sur la nature. Un espace extérieur très charmant. La maison peut se vendre meublée. Tout est en place pour que la maison peut être louée en saison. Ventenac est un village attractif pour location saisonnière. Divers: La maison est en bon état, une bonne partie rénovée en 2011. Chauffage électrique. Cheminée. Places de stationnement balisées dans la rue où se trouve la maison. Taxe fonciere environ 1200 €. Ventenac en Minervois est un très beau petit village situé coté le canal du Midi. Le village est connu pour son château qui, avec les bateaux du canal, attire de nombreux touristes pendant la saison estivale. Vous y trouverez quelques restaurants, un petit magasin où l’on peut acheter du pain et des croissants, légumes… Environ 30 min. de la mer, 20 min. de Narbonne, 30 min. de Beziers, 45 min. de Carcassonne. C’est un super endroit pour marcher, faire du vélo, nager. Le lac du Jouarres, à seulement 15 minutes en voiture, est un endroit idéal pour nager ou faire du windsurf. Vous pouvez également aller à la rivière à Bize Minervois 20-25 minutes. Pour les joueurs de golf, il y a des parcours à Béziers et à Carcassonne. Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d’agence (payés par l’acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé. Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché) Honoraires charges acquéreur Prix net vendeur : 160 050 €

Beautiful townhouse with a charming terrace and garden. The house has a living space of approximately 109 m2: The ground floor has entrance with a large hall, staircase to the floor above. Laundry room, WC, and a large storage room. The first floor has a living room with kitchen. On this floor there is also a combined library and office/work room. There are glass doors out to the terrace and garden from this floor. The second floor has 3 bedrooms and 2 bathrooms with shower, wc. 2 of the bedrooms are facing west (overlooking the garden). Outside: Large, tiled west-facing terrace with plenty of foom for good meals/barbecue and relaxing moments in the sun. The terrace is partly covered. Both the terrace and the garden overlook nature. Its a very charming outdoor area. Various: Condition: The house is in good condition, a lot was renovated in 2011 (outside and inside area). Heating: Electric heating. Fireplace. Parking: signposted parking spaces in the street where the house is located. Taxe fonciere: 1200 € The house is sold with all furnitures. Everything is organised for letting activity in season. Let us know if you’d like more information about prices etc. Ventenac en Minervois is a beautiful little village is located right by the Midi-canal. The village is well-knowned for its cast

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